2 sebab penyewaan mungkin lebih baik daripada membeli, bergantung pada tempat anda melihat diri anda dalam 5 tahun
1. Anda boleh menguji air di mana anda tinggal (atau ingin hidup)
"Sekiranya anda ingin pilihan untuk meneroka kawasan kejiranan lain atau melihat diri anda menetap di tempat lain pada masa akan datang, menyewa sekarang adalah pilihan yang tepat untuk anda," kata Darrah. Menyewa juga merupakan cara yang sempurna untuk menguji bandar baru sebelum membuat komitmen jangka panjang juga. "Cuba beberapa pilihan tersebut selama satu atau dua tahun untuk mendapatkan rasa di mana anda benar -benar mahu berakhir," katanya.
2. Overhead anda lebih mudah disesuaikan
Memandangkan 30 tahun adalah istilah gadai janji yang paling biasa di Amerika, dan pembiayaan semula untuk menerima kadar faedah yang lebih rendah tidak selalu boleh dilaksanakan, apabila anda membeli rumah, anda pada dasarnya melakukan bayaran bulanan tertentu untuk jangka waktu yang panjang. Itu mungkin tidak praktikal jika anda tidak pasti anda dapat mengekalkan jenis jadual pembayaran jangka panjang, kehidupan tidak ada apa-apa jika tidak dapat diramalkan, terutama jika anda masih mendapat kewangan dalam kes itu, sewa boleh menjadi cara yang lebih baik untuk pergi. "Anda mempunyai keupayaan untuk menaikkan kos hidup anda sehingga diperlukan selama bertahun -tahun dengan menyewa," kata Darrah.
5. Mustahil untuk membuat keuntungan segera di rumah
Selepas membeli dan memodelkan, anda mungkin akan dapat menjualnya lebih tinggi daripada apa yang anda bayar, terutamanya selepas sebarang pengubahsuaian yang menjadikan harta itu lebih moden dan terkini. Dan itu mungkin sudah ada di fikiran anda juga, mungkin dari awal, jika anda ingin membeli dan menjual sebagai harta pelaburan yang bertentangan dengan tinggal di sana sendiri.
Malangnya, anda mesti bersabar sebelum melihat pulangan. "Masa purata anda perlu memegang sebuah apartmen untuk melihat apa -apa jenis pulangan adalah 5 tahun," katanya. Oleh itu, tanda lima tahun bertahan dan mengunci anda untuk komitmen, tanpa mengira.
Petua untuk menavigasi pasaran sewa
- Bersiaplah dan sapukan lebih awal: Adakah dokumen permohonan anda di tangan supaya anda dapat memasukkan aplikasi di tempat dan meningkatkan peluang anda untuk mendapatkan sewa yang anda tetapkan mata anda.
- Bekerjasama dengan ejen: Walaupun anda boleh melayari rumah untuk disewa sendiri dan menjadualkan temu janji dengan pejabat pajakan di bangunan sewa sendiri, jika anda mampu untuk menyewa satu, ejen akan membuat proses lebih mudah dan dapat membantu anda mencari peluang sewa yang biasanya anda terlepas. "Mereka akan membantu membimbing anda melalui proses dan mempunyai petua untuk membantu permohonan anda menonjol di atas yang lain," kata Darrah. "Saya baru-baru ini menulis 'surat cinta ke apartmen' dari penyewa saya yang kami kongsi dengan pemiliknya-ia akhirnya menyegel perjanjian itu dengan segera."
- Terbuka untuk meneroka kawasan kejiranan yang bersempadan: Sekiranya anda menetapkan hati anda di lokasi yang spesifik, tetapi harga terlalu tinggi, pertimbangkan.
- Menandatangani pajakan bertahun-tahun jika boleh: "Di sinilah anda akan mendapat yang paling banyak untuk wang anda," kata Darrah. Mengunci pajakan selama lebih dari setahun dengan harga sewa yang sama akan menjimatkan kenaikan sewa tahunan kerana inflasi yang biasanya anda lihat pada pembaharuan.
Oh hai! Anda kelihatan seperti seseorang yang suka latihan percuma, diskaun untuk jenama kesihatan yang canggih, dan baik+kandungan yang baik. Daftar untuk Well+, Komuniti Dalam Dalam Talian Wellness Insiders, dan Buka Kunci Ganjaran Anda Seketika.
