Saya broker hartanah, dan ini adalah 5 soalan utama pembeli rumah pertama yang bertanya kepada saya

Ada sesuatu tentang membeli rumah pertama anda membuatkan anda merasa begitu berkuasa namun begitu kecil pada masa yang sama. Ia boleh menjadi rumit dengan cepat, membuat anda berasa seperti anda berada di atas kepala anda. Nasib baik, anda tidak bersendirian jika anda bekerja dengan seseorang yang telah mendengar semua soalan membeli rumah pertama (dan mengetahui jawapannya).

Profesional hartanah mengatakan mereka mendapat soalan yang sama sepanjang masa. Untuk membawa anda ke hadapan lengkung, kami meminta beberapa Realtors untuk berkongsi asas -asas.

Soalan Beli Rumah Pertama Ejen Harta Tanah Ditanya Sepanjang Masa

1. Berapa banyak yang anda kenakan untuk perkhidmatan anda?

"Tidak ada apa-apa," kata Samir Rai, broker yang berpangkalan di California Selatan. "Bayaran saya dibayar oleh penjual atau pembina."Ini adalah kes bagi kebanyakan pembeli, kerana bayaran biasanya dibayar oleh penjual dengan hasil daripada penjualan.

2. Pemberi pinjaman gadai janji apa yang harus saya gunakan, dan mengapa?

Pemberi pinjaman adalah institusi kewangan, atau bank, yang dapat menilai kelayakan kredit anda dan menawarkan pinjaman kepada anda. Alexander Lurie, ejen di San Fransisco menjelaskan bahawa perkara bergerak dengan cepat di pasaran yang sibuk. "Adalah normal untuk rumah ditutup dalam 21 hingga 25 hari," katanya. "Atas sebab ini, sangat penting bahawa pembeli bekerja dengan pemberi pinjaman yang boleh melaksanakan pada garis masa ini."

3. Bagaimana saya menjaga rumah? Saya telah tinggal di sebuah apartmen selama bertahun -tahun

Sekiranya suis lampu berhenti bekerja di apartmen anda, atau haba keluar, anda memanggil tuan tanah anda. Semasa anda tinggal di rumah, anda bertanggungjawab untuk sebarang masalah. Francie Malina, ejen di luar New York City, berkata untuk mencari pemeriksa yang baik untuk membimbing anda melalui rumah anda dan menjelaskan semua ins-dan-keluar dari rumah pemilik rumah. "Sebagai contoh, pemeriksa saya adalah yang terkenal, dan memberikan buku panduan kepada semua pelanggan untuk mengekalkan rumah. Dia adalah pemeriksa mereka seumur hidup dan akan memberi respons kepada mereka pada bila -bila masa."

4. Adakah rumah ini akan menghargai?

"Saya tidak mempunyai bola kristal sehingga mustahil untuk mengetahui," kata Malina. Banyak faktor memainkan sama ada nilai rumah anda akan naik lebih masa. Segala -galanya dari struktur rumah ke lokasi tanah yang dimainkan dimainkan ke dalam nilai rumah. "Saya memberitahu mereka bahawa mereka perlu melihat rumah mereka sebagai rumah-tempat tinggal, menghiburkan, membesarkan keluarga. Kita tidak dapat melihatnya sebagai telur sarang masa depan."

5. Bagaimana saya pastikan saya tidak membayar lebih banyak?

Kajian 2019 menunjukkan bahawa pembeli rumah kali pertama cenderung untuk membayar lebih banyak. Lurie mengatakan matlamat utama ejen anda adalah untuk memastikan anda membayar harga terendah. "Sebelum membuat tawaran, saya berjalan pelanggan saya melalui semua jualan rumah baru -baru ini dan relevan di kawasan kejiranan," kata Lurie. "Ini membantu pelanggan saya memahami sendiri, bukan hanya mempercayai apa yang saya katakan, apakah nilai rumah mereka."Inspektor anda juga dapat membantu memastikan bahawa tidak ada masalah struktur atau asas tersembunyi yang akan menelan belanja lebih jauh.

6. Saya bimbang sesuatu yang lebih baik akan datang ke pasaran setelah saya masuk ke rumah ini. Adakah anda tahu apa -apa?

Malina menjelaskan bahawa broker anda akan tahu apa lagi yang ada di pasaran, tetapi pada satu ketika, anda perlu menarik nafas panjang, dan melakukan. "Sifat manusia sedemikian rupa sehingga kita cenderung merasionalkan bahawa kita memilih rumah yang sempurna setelah kita masuk," katanya.

Semasa anda fantasize tentang rumah anda yang seterusnya, lihat ke Kelsey Patel's La Pad untuk Inspo:

Ini adalah berapa kerap anda perlu mencuci bantal anda, dan tuala kertas yang boleh diguna semula ini adalah cara paling cantik untuk memulakan dapur sifar sifar.